2017年物权法：关于停车位所有权的规定

近年来众多媒体都在关注停车位所有权的问题，在司法实践中，涉及停车位的所有权诉讼，很多法院会直接依据《物权法》第七十四条将规划内的停车位进行归属审判，下面咱们就了解一下《物权法》都是怎么规定的。

第六章业主的建筑物区分所有权

第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第七十五条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。

地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

第七十六条 下列事项由业主共同决定：

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

第七十八条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

第八十二条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

具体内容请参照《中华人民共和国物权法》

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关栏目： 【 公司动态0 】 【 行业资讯2708 】

相关推荐： 怎样选购质量好的石材  克罗斯维瓷砖品牌介绍  常用的消防器材有哪些  轻钢龙骨好处和轻钢龙骨价格介绍  烟道止逆阀尺寸和选购方法介绍  水龙头堵了怎么办，水龙头疏通办法和注意事项  马桶盖尺寸怎么测量  地坪油漆选购要点  2017年集成墙面品牌权威排行榜  环保油漆品牌有哪些  什么是隐形窗纱？隐形窗纱多少钱？  签约反悔强行收房怎么办？  塔扇原理和优缺点介绍  儿童房设计装修注意事项  pph管道是什么？pph管道的国家标准是什么？  空气源热水器耗电吗？  室内新风系统怎么安装最方便？  1.5匹空调制冷面积有多大？  2017年房产证上加名字需要什么手续  仿瓷涂料的环保性怎样？  儿童漆是什么？家庭装修儿童漆真的环保吗？  下沉式卫生间漏水的解决办法  新居入伙保洁和新居入伙注意事项  什么是中空玻璃窗，中空玻璃窗原理和优点介绍  坐便器什么牌子好  照片墙怎么挂？照片墙挂法和注意事项介绍  卫生间漏水怎么办，卫生间漏水原因和维修方法介绍  浪鲸卫浴怎么样？  澳柯玛冰柜型号大全和澳柯玛冰柜温度调节方法  人民日报评公积金转移接续：能带走还得能贷上  蜂窝砖好还是实心红砖好？  水龙头热水管安装步骤和注意事项  五金交电包括哪些，五金交电选购方法  油漆的危害有哪些，如何减少油漆的危害  容声集成吊顶怎么样  海尔等知名品牌双开门冰箱尺寸介绍  冰箱冷藏室结冰原因和解决办法  led灯座材料有哪些？  冰箱冷藏室温度范围是多少？冰箱冷藏温度一般多少合适？  插座松了怎么办？  厨房用品有哪些？  装修半包注意事项  大师漆怎么样，大师漆价格介绍  带开关插座怎么接？带开关插座有必要买吗？  刷墙用什么涂料好？  取暖器哪种加热方式好？  瓷砖掉瓷原因和修补方法  长方形淋浴房尺寸  指纹密码防盗锁价格和使用注意事项  门窗装修价格多少？